27. Dezember 2011

Sollte jetzt doch endlich Bewegung in die Grundstücksgeschichte kommen? Am Donnerstag habe ich einen Anruf vom Vermessungsbüro Biermann erhalten. Die Unterlagen werden vor Weihnachten dem Katasteramt eingereicht. Nach deren Aussage soll dann bis Mitte Januar eine Flurnummer vergeben sein. Eigentlich waren wir davon ausgegangen das die Unterlagen dem Katasteramt schon vorlägen und da vor sich hin schlummern. Wir versuchen und nicht all zu große Hoffungen zu machen ... werden uns aber gerne...

05. Dezember 2011

Am Freitag haben wir die Sanitärobjekte und die Elektroinstallation bemustert. Die Sanitärobjekte waren unserer Meinung nach OK. Als Sonderwünsche haben wir eine etwas größere Badewanne mit Mittelablauf und eine größere Duschwanne ausgewählt. Ausserdem haben wir uns für eine höhere Armatur am Badezimmerwaschtisch entschieden. Die Mehrkosten haben wir als realistisch empfunden, 50 € für die größere Dusche und ca. 400€ für die geänderte Wanne. Wobei man zur Wanne sagen muss das...

19. November 2011

Gestern waren wir bei Treppenbau Schmitz um unsere Treppe auszusuchen. Der sehr redselige und auch sehr freundliche und kompetente Herr Schmitz persönlich hat uns beraten. Die Firma (100 Jahre in Familienhand) macht einen sehr guten Eindruck, hier weiß man wovon man redet und was man macht. Die Geländerstäbe haben wir Standard belassen, die silber lackierte Ausführung fanden wir entgegen weitverbreiteter Meinung sehr schön. Zumal der Aufpreis für Edelstahlstäbe von ca 400€ war...

15. November 2011

Nachdem wir ja mit den fehlenden Endausbauhöhen der Strasse schon 4 Wochen Verzug durch behördliche Sonderheiten schlucken sollen, hat das Katasteramt bzw. Grundbuchamt jetzt nachgelegt. Da für die Eintragung der Grundschuld erst einmal der Eintrag im Grundbuch vorhanden sein muss, ergab unsere Nachfrage wie lange das denn dauern könnte ... "bis zu 3 Monate". Ohne Grundschuldeintragung kein Geld von der Bank, ohne Geld von der Bank keinen Bauantrag. Denn mit Fertigstellung des Bauantrages...

15. November 2011

Den ersten Teil der Bemusterung haben wir am letzten Freitag erledigt. Die Fa. Kochs wird uns die Fenster und die Fa. Mister Parkett die Innentüren liefern und einbauen. Die Termine selbst sind positiv verlaufen (wenn auch mit den ersten kleinen Aufpreisen) und haben ein gutes Gefühl hinterlassen.

14. November 2011

Ich konnte es mir kaum vorstellen, aber zum jetztigen Zeitpunkt ist das Tiefbauamt trotz scheinbar fertiger Erschließung nicht in der Lage die Endausbauhöhe der Straße zu benennen. Man sollte doch eigentlich meinen das solche Werte geplant werden und sich nicht einfach beim bauen "ergeben". Es kommt aber noch schöner, bis zu 4 Wochen wird es noch dauern bis die genauen Maße vorliegen. Da diese Maße notwendig sind um den Bauantrag fertig zu stellen wird sich wahrscheinlich alles weiter...

31. Oktober 2011

Durch Vorgaben aus dem Bebauungsplan der Stadt Baesweiler müssen die Pläne wahrscheinlich noch einmal geändert werden. Der 3. Giebel muss leider etwas tiefer angesetzt werden, dadurch wird es im Giebelbereich eine kleine Schräge geben :-(

14. Oktober 2011

In sehr angenehmer Athmosphäre haben wir gestern 2 Stunden mit Herrn Schmidt über den Plänen gesessen. Die Skizzen der "endgültigen" Grundrisse sind unter /Planung/erste Planungen abgelegt. Mal sehen was der Architekt daraus macht. Ich glaube das wir da was vernünftiges auf die Beine gestellt haben.

05. Oktober 2011

Da uns der Notar ein wenig Hoffnungen gemacht hatte musste das Netz mal wieder die nötigen (leider ernüchternden) Infos liefern. Auch wenn der Kaufpreis im Kaufvertrag getrennt von den Erschließungskosten aufgeführt ist wird der komplette Kaufpreis, inclusive der Erschließungskosten, für die Berechnung der Grunderwerbsteuer genommen. Wenn ein Erwerber von einer Gemeinde ein Grundstück kauft, das im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bereits erschlossen ist, und enthält der vereinbarte...

29. September 2011

Heute um ca. 10:00 Uhr wurde der Notarvertrag unterzeichnet. Glücklicherweise hat sich die Stadt sehr beeilt und der Notar noch einen Termin frei gehabt. Somit werden wir nur den alten Betrag von 3,5% Grunderwerbsteuer entrichten müssen ... auch noch genug :-) Leider ergeben sich aus dem Vertrag noch ein paar verzögernde Elemente. Da muss noch einiges erledigt werden bis wir im Grundbuch stehen. Ob wir diese Jahr noch loslegen können ???